12 Mar FAIRE APPEL A UN AGENT IMMOBILIER, C’EST FAIRE LE CHOIX DE LA COMPETENCE ET DE L’EXPERTISE

Choisir son logement, acquérir ou vendre un bien immobilier, sont des actes primordiaux de la vie qui engagent sur du long terme. Les agents immobiliers interviennent à tous les stades de la décision. Se rendant disponibles et à l’écoute, ils offrent un accompagnement personnalisé, dans une véritable relation humaine.
Des compétences techniques, qui constituent la véritable plus-value apportée au consommateur :
Véritable passerelle entre le vendeur et l’acquéreur, l’agent immobilier est le garant d’une transaction réussie. Ainsi, il se doit d’offrir à ses clients un service irréprochable lors des opérations suivantes :
 L’agent immobilier est en mesure d’estimer la valeur d’un bien grâce à ses
connaissances du marché et du secteur géographique concerné. N’étant rémunéré qu’une fois la vente signée, il n’a aucun intérêt à surestimer ou sous-estimer le produit.
 Son intervention n’est effective qu’une fois le mandat signé, mais il doit au préalable obtenir certaines garanties : l’identité du ou des propriétaires, la faisabilité de la transaction (capacité juridique du vendeur et absence d’hypothèque), le type de bien mis en vente et sa conformité au regard des diagnostics obligatoires notamment. Une fois ces garanties obtenues, l’agent peut commercialiser le bien, à ses frais, via divers supports de communication.
 À lui ensuite de sélectionner les éventuels acquéreurs, au regard de leur profil, et d’organiser les visites. C’est également par son intermédiaire qu’ont lieu les négociations, au travers d’offres écrites.
C’est dans cette logique qu’il rédige aussi le compromis de vente, avant de transmettre le dossier au notaire choisi par les deux parties.

Une connaissance du terrain et des marchés inégalée.
Les agents immobiliers sont les seuls acteurs de l’immobilier à avoir une connaissance détaillée et précise du marché. Ils sont en mesure de produire tous les éléments caractéristiques d’un bien, et de l’ensemble d’une copropriété dans les moindres détails.
Grâce à leurs bases de données, ils peuvent faire des estimations de bien au plus près de la valeur du marché. Fonctionnant pour la plupart en réseaux d’agences, ils bénéficient de bases de données très complètes et actualisées ;